OBČANSKÝ ZÁKONÍK
Příklady smluv
upravených
v
novém občanském zákoníku
Darovací smlouva
Dárce získá výslovně možnost vyvázat se z povinnosti dát dar v případě, kdy po uzavření smlouvy nastaly nepředvídatelné komplikace, které výrazně zhoršily jeho životní podmínky. Pokud se například bohatý podnikatel rozhodne věnovat milióny korun dětskému domovu, po podpisu smlouvy ale vážně onemocní a jeho firma zkrachuje, nebude muset slíbený dar odevzdat.
Kupní smlouva
Návrh počítá s posílením právního postavení kupujícího, pokud koupil vadné zboží. Dosud se domohl zpravidla opravy, pokud výrobek opravit šel. Nově bude vadnost zboží považována za porušení kupní smlouvy a ta se stane neplatnou.
Výprosa
Jde o výpůjčku, při níž není dohodnuta doba, po kterou může výprosník bezplatně používat půjčenou věc. Její vlastník může její vrácení žádat kdykoli podle libosti.
Změna vlastníka věci, která je v nájmu
Prodej bytu nebude na rozdíl od dosavadní praxe důvodem pro výpověď nájemníkovi. Vypovědět nájemní smlouvu bude majitel moci pouze v případě, že se na tom obě strany dohodnou.
Výpověď z nájmu bez výpovědní doby
Návrh počítá i s možností okamžité výpovědi pro případ, že jedna smluvní strana závažným způsobem porušuje své povinnosti a způsobí tak druhé straně značnou újmu. Nájemník například pronajatý byt demoluje nebo v něm načerno ubytovává zahraniční dělníky. Předpokládá se, že podrobný seznam „závažných způsobů“ porušení smlouvy vyplyne z judikatury.
Výpověď z nájmu bytu bez udání
důvodu
Pronajímatel získá možnost vypovědět smlouvu i bez uvedení důvodu, výpovědní lhůta je však v takovém případě dvouletá, aby měl nájemník dostatek času sehnat si nové bydlení. V případě nesouhlasu může nájemník požádat o přezkum výpovědi soudem.
Pacht
Jde o druh pronájmu zpravidla zemědělské půdy, ale třeba i provozovny nebo podniku. Na rozdíl od nájmu se předpokládá, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat tak, aby vynášela výnos. Zvláštní úprava pachtu má vycházet vstříc podnikatelům v zemědělství
.Pracovní smlouva
Zařazení pracovní smlouvy do textu občanského zákoníku má podle předkladatelů vyjadřovat, že i pracovněprávní vztah je ze své povahy soukromým krokem každého občana. S konkrétní úpravou pracovního poměru bude občanský zákoník odkazovat na stále platný zákoník práce
. Náhrada ztráty radosti z dovolené
Těšili jste se na
dovolenou, ale cestovní kancelář den před odjezdem zkrachovala? Zákazníci budou
moci žádat od pořadatelů zájezdů náhradu za zkaženou dovolenou v případě, že
zájezd bude nikoli vinou zákazníka zmařen nebo podstatně zkrácen.
Stavba
jako předmět díla
Zákazník získá možnost ještě pět let po převzetí
stavby uplatňovat námitky proti skrytým vadám na odvedených stavebních pracích.
Léčebný výkon
Nejen v nemocnici či sanatoriu, ale i u lidového léčitele si lze sjednat smlouvou zdravotní péči. Smlouvu o léčebném úkonu lze uzavřít i ve prospěch třetí osoby, například nemocného příbuzného, který není schopen ujednání sám podepsat.